中粮地产并购案配套融资获批准 能否预示地产再融资松绑?

2018年12月06日 07:15
作者:覃秘
泉源: 上海证券报
编辑:西方财产网

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  “中粮地产的配套融资被批准了,房地产的再融资政策有所松动?”12月5日上午,有上市房企的高管与上证报记者交换。上证报记者多方采访后发明,上市房企的再融资政策并未变革。

  来自决议计划层面的最新音讯还是:主业务务为房地产(包罗住宅地产、贸易地产)的上市公司,大概主业务务虽不属于房地产,但是现在存在房地财产务的上市公司请求再融资,为防备召募资金变相用于房地财产务,暂不推进考核。

  凭据通告,中粮地产这次重组拟以144.5亿元收买大悦城地产64.18%的股权,同时定向增发召募不凌驾24.26亿元的配套资金。本年10月25日,该方案未能经过证监会并购重组委果考核,缘故原由是“订价公平性缺乏公道根据”。在对标的估值公道性举行了进一步论证及增长业绩答应后,方案于12月4日乐成过会。

  “这个案子有肯定的特别性。”有靠近该生意业务的中介人士向记者先容,中粮地产对大悦城的重组,一是可以办理潜伏的同行竞争题目,二是可以低落公司的融资本钱,提拔融资本领,“标的公司属于贸易地产,和住宅开辟照旧纷歧样。”

  令一众房地产企业动心的是,中粮地产的这次重组有再融资的部门,这能否意味着房地产的再融资政策有所松动?据查询,中粮地产拟接纳询价方法向不凌驾10名特定投资者刊行股份召募不凌驾24.26亿元,投向中粮·置地广场和杭州大悦城-购物中央等两个项目。

  “房地产重组不停是在举行的,只是一段工夫以来没有呈现配套融资投向地产的案例。”有资深投行人士向记者先容。据记者查询,本年6月,信达地产刊行股份收买淮矿地产一案(对价78亿元)得到证监会批准,不外该项收买没有配套融资。

  回到中粮地产,在公司表露重组预案后,羁系部分也曾在反应意见中要求公司联合募投项目中拟购买地皮、房产的详细性子、将来用处等,增补表露利用召募配套资金投资贸易地产项目能否切合相干划定。

  中粮地产复兴称,本次生意业务召募配套资金重要用于标的公司大悦城地产的贸易地产项目,不存在用于增补上市公司和标的资产活动资金、归还债权的情况,切合证监会就重组召募配套资金利用偏向的相干划定。

  据查询,此前在考核多家非房地产上市公司的再融资时,羁系部分也曾要求公司阐明,能否存在变相投资房地财产务的情况。

  “我们现在还没有收到政策有松动的音讯,券商那里也没有听说有新音讯。”一家房地产上市公司的董秘向记者先容。据查询,该公司于2017年7月推出再融资预案,现在尚在考核中,公司已举行股东大会将相干决定有用期延伸12个月。

(文章泉源:上海证券报)

(责任编辑:DF407)

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